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2019-09-18

发布时间-|:2019-09-18 04:48:58

-|(5)根据[坪山中心(老城区)地区]法定图则,本项目涉及的规划调整范围共涉及12个地块,其中01-01(GIC1)、01-04(R2)、01-05(R4)、01-07(GIC1)、01-08(GIC2)、02-02(M1)、03-02(S9)地块用地规划与滨水公园建设用地功能不符,建议将与功能不符的地块用地性质均调整为公园绿地。-|提前为今年质量月观摩活动做好准备,推荐工程质量常见问题治理、优秀施工工法等方面取得较好成绩的工程作为示范项目,以促进我市房屋建筑及市政工程质量水平不断提升。-|-但是这些居民却缺少一个休闲、亲近自然的公共绿地。-|-(5)根据[坪山中心(老城区)地区]法定图则,本项目涉及的规划调整范围共涉及12个地块,其中01-01(GIC1)、01-04(R2)、01-05(R4)、01-07(GIC1)、01-08(GIC2)、02-02(M1)、03-02(S9)地块用地规划与滨水公园建设用地功能不符,建议将与功能不符的地块用地性质均调整为公园绿地。-|-经统计,全市符合上述检查范围的项目共计350个,本次检查发放《监督检查意见书》250份,《责令整改通知书》253份,《责令停工通知书》7份,省动态扣分通知书118份。-|-欢迎符合资格条件、有意从事项目评审工作的社会各界人士,积极加入我局专家库,参与我局建设工程项目评审工作。-|-  按照《深圳市行政听证办法》相关规定,现将听证报告予以公布。-|-3.立项文件2019年3月,坪山区发展和改革局下达了坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目的立项文件《关于下达坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目首次前期计划的通知》(深坪发改投〔2019〕11号),并要求尽快按程序开展相关土地功能调整工作。|-综上,坪山中心区滨水公园的建设首先是有利于激活坪山老城中心的活力,打造高端商业业态,同时有利于打造坪山河中心区段高品质的滨水景观,有利于完善城市功能以及促进区域的发展以及城市化的进程。|-3.立项文件2019年3月,坪山区发展和改革局下达了坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目的立项文件《关于下达坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目首次前期计划的通知》(深坪发改投〔2019〕11号),并要求尽快按程序开展相关土地功能调整工作。|-

-||-城市管理和综合执法局:发改局当时针对坪山中心区滨水公园进行了立项,立项之前我们组织了专业单位编制了项目建议书,项目建议书写的很清楚,这个地块处于三水交汇之处,生态价值是不可言喻的,同时也是处于坪山河中心区段,也是坪山大道中心区段,地理位置也非常重要,周边的居民也非常多。-||-为了更好让公众、利益主体以及相关政府部门等了解、参与本次关于坪山滨水公园的规划调整方案,我局依法按程序开展滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证。-||-(3)《坪山大道城市设计公开竞赛》相关建设要求中,提出建设面向坪山大道的开敞的高品质滨水公园,该调整方案中02-02(M1)地块位于滨水公园内。-||-  5.在职人员需提供单位意见,退休人员提供退休证明。-||-

-||-一是重点抽查各责任主体主要管理人员履职情况;二是加强对重要分部分项工程、重要节点验收监督;三是加强对影响工程质量专项施工方案的检查;四是结合日常监督抽检、专项抽检,重点抽查涉及主体结构安全和重要使用功能的主要建筑材料钢筋、防水、电缆等,以及建筑构配件、盾构管片、结构实体检测项目和数量的符合性;定期向社会公布监督抽检情况,保障在监项目主体工程质量可控。-||-

-||-  特此公告  附件:1.加入深圳市城市管理和综合执法局社会专家库申请表  2.深圳市城市管理和综合执法局社会专家库管理办法深圳市城市管理和综合执法局2019年7月11日附件下载:-|-(5)根据[坪山中心(老城区)地区]法定图则,本项目涉及的规划调整范围共涉及12个地块,其中01-01(GIC1)、01-04(R2)、01-05(R4)、01-07(GIC1)、01-08(GIC2)、02-02(M1)、03-02(S9)地块用地规划与滨水公园建设用地功能不符,建议将与功能不符的地块用地性质均调整为公园绿地。-|-这个事情是为坪山市民营造一个和谐、舒适、休闲的生活环境,是满足坪山市民对高品质的滨水景观的必要需求。-|-  报名时间从2019年7月15日至2019年8月4日。-|-2019年3月19号,我局按程序对该调整方案进行公众公示,在公示期间,深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司共4家单位联名反对该调整方案。-|-

-|2.政府对坪山公园的改造和相关地铁建设,作为企业表示支持和理解,但是请政府相关部门考虑相关困难,企业有外资、内资,十几个股东,都是看好坪山整个地方的发展,才来投资发展。|-

-||-但是这些居民却缺少一个休闲、亲近自然的公共绿地。-||-  3、钢筋等原材料、预制构件出厂合格证或进场复验报告不齐全;存在进场材料报审的批次、数量记录不完整。-||-(五)非部门陈述人辩论意见企业的地是有产权的和不动产权证的,这个规划调整是不是一定要把这些地全部划为绿地的情况下才能实现环境目标?公共目标?是不是一定要这么做?可不可以在保证商业利益的同时,兼顾到这些?这也是我们所期待和要求的,能不能在保障我们利益的同时,实现这个?是不是一定要按现在调整所要求的全部划为绿地,才能够实现环境上的目标以及公共目标?让我们这边做出这个牺牲?(六)部门陈述人辩论意见该地块位置属于坪山区滨水公园大范围内,这个范围的主要功能是作为公共绿地、公共开敞空间,首先在功能方面需要调整成绿地才能符合公园的建设需求。-||-(详见附件)  附件:市规划和自然资源局坪山管理局  2019年7月24日  附件内容如下:深圳市规划和自然资源局坪山管理局听证报告2019年7月4日上午9时30分,在市规划和自然资源局坪山管理局616会议室举行了“坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜”听证会。-||-

-||-因此,该项目的建设是必要的。-||-

-||-(2)在《坪山中心区扩容空间规划》中,明确提出了坪山公园再造项目,该调整方案中02-02(M1)位于坪山公园再造项目范围内。-|-欢迎符合资格条件、有意从事项目评审工作的社会各界人士,积极加入我局专家库,参与我局建设工程项目评审工作。-|-  二、存在问题  (一)个别房屋建筑工程存在以下问题:  1、施工单位项目经理、项目技术负责人、监理单位总监、质量负责人现场履职情况较差。-|-  3.学历证、学位证复印件一份。-|-对于坪山区成为东部中心、提高城市品位及城市形象非常重要,当时专家组一致同意该项目进行立项,坪山区发展和改革局就下达了立项批复。-|-

-|经复核符合资格条件,并经局公办会审定后,通知其本人入选市城市管理和综合执行局专家库。|-

-||-以建设坪山中心区滨水公园为抓手,打造坪山围站高端商业业态的滨水景观环境,激活片区城市活力。-||-  按照《深圳市行政听证办法》相关规定,现将听证报告予以公布。-||-习总书记也说过绿水青山就是金山银山,坪山河是坪山甚至是整个深圳的一条非常重要的河流,只有做好滨水空间的生态保护,才能实现坪山经济绿色健康的可持续发展。-||-根据方案,扩容后的坪山新中心区总定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”,随着定位的提升,坪山新中心区利用坪山河及沿线山水资源为主线,串联沿线商务区、居住区、历史建筑、半月环等山水人文资源,与沿线绿地空间一起构成城市海绵系统,构建高品质城市景观和生态环境,打造宜居城区。-||-

-||-(4)《轨道14号线坪山围站-坪山广场站-朱洋坑站地下空间利用专项规划》提出,以建设坪山中心区滨水公园为抓手,打造坪山围站高端商业业态的滨水景观环境,激活片区城市活力。-||-

-||-经统计,全市符合上述检查范围的项目共计350个,本次检查发放《监督检查意见书》250份,《责令整改通知书》253份,《责令停工通知书》7份,省动态扣分通知书118份。-|-(三)听证参加人陈述意见坪山区发展和改革局:这个项目之前我们主要针对坪山中心区滨水公园项目进行立项,立项过程中我们首先组织了专家论证,对该项目的立项依据和必要性进行论证。-|-深圳市城市管理和综合执法局关于公开征集建设工程项目评审专家的公告为加强我局建设工程项目前期管理,切实做好项目立项、招标文件等的评审工作,现向社会公开征集工程类专家。-|-经复核符合资格条件,并经局公办会审定后,通知其本人入选市城市管理和综合执行局专家库。-|-  3.学历证、学位证复印件一份。-|-

-|(四)部门陈述人辩论意见1.2018年8月,深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议上,坪山中心区扩容方案获得原则性通过。|-

-||-深圳市住房和建设局关于2019年上半年房屋建筑及市政工程结构质量专项检查的通报前海管理局,各区(新区)住房建设局、深汕特别合作区住房建设和水务局,市质监站,市市政站,各相关单位:  按照《深圳市住房和建设局关于开展2019年上半年房屋建筑及市政工程结构质量专项检查的通知》(深建质安〔2019〕53号,下称《通知》)的要求,为进一步加强我市房屋建筑及市政工程质量监督管理,保障主体结构工程总体质量稳定可控,我局组织开展了2019年上半年房屋建筑及市政工程结构质量专项检查工作。-||-(3)《坪山大道城市设计公开竞赛》相关建设要求中,提出建设面向坪山大道的开敞的高品质滨水公园,该调整方案中02-02(M1)地块位于滨水公园内。-||-  二、评审专家权利和义务  (一)评审专家在政府采购活动中享有以下权利:  1.对我局管理制度及项目相关情况的知情权;  2.对工程建设项目的独立评审权;  3.按规定获得相应的评审劳务报酬;  4.法律、法规和规章规定的其他权利。-||-这个事情是为坪山市民营造一个和谐、舒适、休闲的生活环境,是满足坪山市民对高品质的滨水景观的必要需求。-||-

-||-  三、下一步工作要求  (一)市区住建部门继续加强质量管理工作,按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》、《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》的要求,压实工程建设各方主体的责任;市区质监机构应督促责任主体按期整改完毕已下发执法文书的工程,对整改情况进行复查,直至验收合格。-||-

-||-(二)非部门陈述人陈述意见1.企业已经对深圳市坪山路段218号的项目进行了巨额的投资,前期大量的调研和规划,并且积极配合政府部门对规划调整的事宜进行协商和沟通,但是相关部门并没有在沟通过程中充分听取权利人的意见,也没有组织协商研讨出合理合法的共同开发方案或者是补偿方案,此次法定图则的规划调整将严重损害权利人作为物权人的合法权益,并且不利于当地经济的发展、民众就业以及外资企业利益的保护,不符合必要性、合法性、合理性等行政行为的基本原则。-|-该调整方案中02-02(M1)位于坪山中心区滨水公园再造项目范围内。-|-我们希望能够通过建设滨水公园,作为城市的绿肺,将公园内部的慢行系统跟周边的交通体系进行合理的接驳,将公园跟外面的广场、街道、绿道等资源进行系统的整合。-|-  自2018年起,我局定期开展全市在监房屋建筑及市政工程结构质量的专项检查,这一举措对提升工程质量有较显著成效,大部分项目质控体系和资料完善,实体结构质量良好;责任主体质量意识较强,能认真执行有关的法律法规和强制性条文;在建工程质量总体情况良好,处于受控状态。-|-经统计,全市符合上述检查范围的项目共计350个,本次检查发放《监督检查意见书》250份,《责令整改通知书》253份,《责令停工通知书》7份,省动态扣分通知书118份。-|-

-|  3.健康状况良好,年龄在65周岁以下(资深专家年龄可适当放宽)。|-

-||-但是这些居民却缺少一个休闲、亲近自然的公共绿地。-||-4.2019年3月,坪山区发展和改革局下达了坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目的立项文件《关于下达坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目首次前期计划的通知》(深坪发改投〔2019〕11号),并要求尽快按程序开展相关土地功能调整工作。-||-听证会结束后整理了听证笔录,并按相关要求在听证会结束后15个工作日内形成了书面听证报告。-||-2.现状及规划情况(1)坪山中心区滨水公园建设工程位于坪山老中心区,坪山大道以东,东纵路以北,沿坪山河干流两岸带状分布,周边多以旧村、旧厂房为主,城市面貌较差。-||-

-||-  三、下一步工作要求  (一)市区住建部门继续加强质量管理工作,按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》、《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》的要求,压实工程建设各方主体的责任;市区质监机构应督促责任主体按期整改完毕已下发执法文书的工程,对整改情况进行复查,直至验收合格。-||-

-||-  3、监测方案不完善,工程周边重要建构筑物未纳入监测范围,或监测频率不足。-|-这个事情是为坪山市民营造一个和谐、舒适、休闲的生活环境,是满足坪山市民对高品质的滨水景观的必要需求。-|-(五)非部门陈述人辩论意见企业的地是有产权的和不动产权证的,这个规划调整是不是一定要把这些地全部划为绿地的情况下才能实现环境目标?公共目标?是不是一定要这么做?可不可以在保证商业利益的同时,兼顾到这些?这也是我们所期待和要求的,能不能在保障我们利益的同时,实现这个?是不是一定要按现在调整所要求的全部划为绿地,才能够实现环境上的目标以及公共目标?让我们这边做出这个牺牲?(六)部门陈述人辩论意见该地块位置属于坪山区滨水公园大范围内,这个范围的主要功能是作为公共绿地、公共开敞空间,首先在功能方面需要调整成绿地才能符合公园的建设需求。-|-2019年3月,市规划和自然资源局坪山管理局对坪山中心区滨水公园建设项目开展了规划调整工作,该调整方案中,02-02(M1)地块用地面积为9065平方米,其中7251.04平方米为国有已经出让用地,宗地号为G11210-1,合同号为深龙地合字(1994)0148号,目前该宗地上的建筑物拥有四个权利人,分别为深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司,该调整方案在公示期间收到以上四个公司的联名反对。-|-现将相关情况通报如下:  一、总体情况  此次检查范围为在监的主体结构已施工完成3层以上,且尚未封顶的房屋建筑工程;在监的正在进行主体结构施工的市政工程,包含盾构法隧道、二衬施工的矿山法隧道、车站及高架桥等。-|-

-|  4.没有违法违纪等不良记录。|-

-||-  4、混凝土工程有跑模、漏浆、露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷;个别柱砼浇捣不密实、砼柱根涨模;后浇带钢筋保护层偏大。-||-(2)在《坪山中心区扩容空间规划》中,明确提出了坪山公园再造项目,该调整方案中02-02(M1)位于坪山公园再造项目范围内。-||-现将相关情况通报如下:  一、总体情况  此次检查范围为在监的主体结构已施工完成3层以上,且尚未封顶的房屋建筑工程;在监的正在进行主体结构施工的市政工程,包含盾构法隧道、二衬施工的矿山法隧道、车站及高架桥等。-||-  3、监测方案不完善,工程周边重要建构筑物未纳入监测范围,或监测频率不足。-||-

-||-  2.身份证复印件一份。-||-

-||-(五)非部门陈述人辩论意见企业的地是有产权的和不动产权证的,这个规划调整是不是一定要把这些地全部划为绿地的情况下才能实现环境目标?公共目标?是不是一定要这么做?可不可以在保证商业利益的同时,兼顾到这些?这也是我们所期待和要求的,能不能在保障我们利益的同时,实现这个?是不是一定要按现在调整所要求的全部划为绿地,才能够实现环境上的目标以及公共目标?让我们这边做出这个牺牲?(六)部门陈述人辩论意见该地块位置属于坪山区滨水公园大范围内,这个范围的主要功能是作为公共绿地、公共开敞空间,首先在功能方面需要调整成绿地才能符合公园的建设需求。-|-  二、存在问题  (一)个别房屋建筑工程存在以下问题:  1、施工单位项目经理、项目技术负责人、监理单位总监、质量负责人现场履职情况较差。-|-同时本着方便统一管理的原则,建议将用地性质相同的地块合并,01-01、01-02地块合并为新01-01地块,用地面积调整为4149平方米;01-04、01-05、01-06地块合并为新01-04地块,用地面积调整为16001平方米;01-07、01-08、01-10地块合并为新01-10地块,用地面积调整为44851平方米;02-01、02-02、02-03地块合并为新02-01地块,用地面积调整为18290平方米;并建议原03-02地块加油站用地另行选址落实其用地功能。-|-为了更好让公众、利益主体以及相关政府部门等了解、参与本次关于坪山滨水公园的规划调整方案,我局依法按程序开展滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证。-|-欢迎符合资格条件、有意从事项目评审工作的社会各界人士,积极加入我局专家库,参与我局建设工程项目评审工作。-|-

-|城市管理和综合执法局:发改局当时针对坪山中心区滨水公园进行了立项,立项之前我们组织了专业单位编制了项目建议书,项目建议书写的很清楚,这个地块处于三水交汇之处,生态价值是不可言喻的,同时也是处于坪山河中心区段,也是坪山大道中心区段,地理位置也非常重要,周边的居民也非常多。|-